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  链家房友175****1609

  普通用户

  您好，上海链家高级经纪人侯文聪很高兴为您解答：先说影响，在上海，最直接的影响就是二套客户的购房对象为普通住宅的，首付可做50%，非普通住宅则为70%。另外如果是购买满五年的二手房的（70年产权住宅），税费方面普通住宅可免除增值税。普通住宅须同时满足以下条件：1. 五层及以上的多高层住房，以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等。2. 单套面积在140平米及以下的。3. 房屋总价须小于：外环外230万以下，内外环间310万以下，内环内450万以下的房屋，即认定为普通住宅。若不同时满足上述所有条件的，即为非普通住宅。如果您还有其他问题，欢迎随时点我头像问询 ！公司承诺：新房免佣金，底价购房无差价，带看免费接送，全程陪看陪签0服务费。

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  2023-08-30

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