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您好,上海链家高级经纪人侯文聪很高兴为您解答:先说影响,在上海,最直接的影响就是二套客户的购房对象为普通住宅的,首付可做50%,非普通住宅则为70%。另外如果是购买满五年的二手房的(70年产权住宅),税费方面普通住宅可免除增值税。普通住宅须同时满足以下条件:1. 五层及以上的多高层住房,以及不足五层的老式公寓,新式里弄,旧式里弄等。2. 单套面积在140平米及以下的。3. 房屋总价须小于:外环外230万以下,内外环间310万以下,内环内450万以下的房屋,即认定为普通住宅。若不同时满足上述所有条件的,即为非普通住宅。如果您还有其他问题,欢迎随时点我头像问询 !公司承诺:新房免佣金,底价购房无差价,1个电话,全城上门免费接送看房,全程陪看陪签0服务费。
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您好,普通住宅对于外中内230-310-450以内,具体情况欢迎来电咨询。
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