吐槽大会：百汇园版 （1）得房率很低，65%左右 （2）房型朝向莫名其妙，不看江的也是不争气 （3）采光奇差无比 （4）外立面无豪宅的腔调 （5）装修品质普通 （6）人车不分流 （7）教育配套不完善（在徐汇遍地好的教育资源的背景下） 表彰大会：百汇园版 （1）价格便宜到豪宅客户不敢相信 （2）徐汇滨江在售唯一大体量新盘 （3）徐汇滨江江景第一名 （4）配套完善，交通便利 （5）楼间距开阔 （6）绿化率高45%

您好，我是链家新房卢藏很高兴为您介绍【百汇园】。 项目地址；位于徐汇区云锦路183弄，徐汇滨江板块。 商业配套；东方商厦、汇金百货、太平洋百货、云锦天地、绿地缤纷城、保利时光里购物中心等。 医疗配套；徐汇区龙华街道社区卫生服务中心、上海中医药大学附属龙华医院、上海市第八人民医院等。 交通配套；距离地铁11号线和12号线龙华路地铁站600米左右；自驾走内环高架，中环路；公交选择44路、50路等。 在售户型；197平（4室2厅2卫），均价90000元/㎡ （具体一房一价）。 项目优势；靠近黄浦江，地理位置好，周边配套齐全，环境好。 项目劣势；房型面积较大，总价高。 服务承诺；免费车接车送，中间没有任何费用。可VR看房足不出户即可线上看房。

您好！我是链家新房资深置业顾问张国营，下面将要为您介绍的项目是《百汇园》，希望通过我的介绍能让您对本项目有更多了解，对您买房有更多帮助，祝您身体健康，工作顺心! 【项目位置】：位于上海徐汇区云锦路183弄。 【项目劣势】：户型单一，并且还是大面积。 【项目优势】：距离地铁近，交通方便。 【在售户型】：197平四室两厅两卫，均价9万/平，具体一房一价。 【商业配套】：绿地缤纷城、保利时光里购物中心、东方商厦、汇金百货、太平洋百货等。 【交通配套】：距离地铁11号线和12号线龙华路地铁站650米左右；公交有44路、50路、167路、浦西滨江1路；自驾走内环高架，中环路。（以上数据来自高德地图）。 【医疗配套】：上海中医药大学附属龙华医院。 【温馨提示】：买房是人生大事，如果您还有不明白的地方，可以随时咨询小张，祝您早日找到属于您的三餐四季！

您好，链家新房宋凌波很高兴为您介绍《百汇园》项目： 【项目位置】：位于徐汇区云锦路183弄，属于滨江板块， 【项目信息】：由上海百汇房地产开发有限公司,百汇置业有限公司开发，物业公司：上海中星集团申城物业有限公司 ，物业费4元/平/月 【在售户型】：197平方米（4室2厅2卫），均价9万/m²。具体一房一价。 【交通配套】：地铁11号线和12号线龙华路地铁站650米左右，公交有44路、50路、167路、浦西滨江1路，自驾走内环高架，中环路。 【商业配套】：项目周边有云锦天地，绿地缤纷城，保利时光里购物中心，东方商厦，太平洋百货等可以满足业主的日常生活购物等需求 【医疗配套】：项目距离龙华医院1.9公里，距离中山医院2.8公里，距离第八人民医院2.4公里。 【项目优势】：靠近黄浦江，地理位置好，周边配套齐全，环境好 【项目劣势】：房型面积较大，总价高；不适合刚需。 【温馨提示】：如有任何疑问或者预约看房欢迎点击右上角或来电，链家新房小宋在这里祝您生活愉快，谢谢！

【项目信息】：项目位于徐汇区云锦路183弄，开发商是上海百汇房地产开发有限公司，物业是上海中星集团申城物业。容积率：2.00 绿化率：40.00% 【交通配套】：距离地铁11号线和12号线龙华路地铁站600米左右；自驾走内环高架，中环路；公交选择44路、50路等。（以上数据来自高德地图）。 【医疗配套】：徐汇区龙华街道社区卫生服务中心、上海中医药大学附属龙华医院、上海市第八人民医院等。 【商业配套】：东方商厦、汇金百货、太平洋百货、云锦天地、绿地缤纷城、保利时光里购物中心等，可以满足您的日常需求。 【在售户型】：197平（4室2厅2卫），均价90000元/㎡ （具体一房一价）。 【项目优势】：1、项目距离地铁近，出行方便，周边配套成熟，生活便捷；2、绿化率40%，高绿化居所，用户居住舒适度高。 【项目劣势】：房型面积较大，总价高；不适合刚需。

房源信息：项目位于徐汇滨江板块，云锦路183弄；由上海百汇房地产开发有限公司开发，上海中星集团申城物业管理，均价9万/m²。 商业配套: 绿地缤纷城，保利时光里购物中心，东方商厦，汇金百货，太平洋百货。 交通配套: 距离地铁11号线和12号线龙华路地铁站约650米；自驾走内环高架，中环路，南北高架路。(数据来自高德地图） 医疗配套：上海远大心胸医院，上海中医药大学附属龙华医院。 楼盘优势：1.配套成熟，满足日常所需；2.地铁近，交通便利；3.靠近黄埔江，地理位置好。 项目劣势：户型单一，选择性少。

您好，链家新房顾问徐诗雅很荣幸带您了解百汇园这个楼盘： 【项目信息】：本项目位于徐汇区云锦路183弄，由百汇置业有限公司开发，物业为申城物业，物业费4元/平米/月，绿化率40%。 【户型介绍】：197平方米4室2厅2卫。 【周边交通】： 距离地铁11号线和12号线龙华路地铁站650米左右，公交：交有44路、50路、167路、浦西滨江1路，自驾走内环高架，中环路。（以上数据来自高德地图） 【周边商业】：东方商厦、汇金百货、太平洋百货、云锦天地、绿地缤纷城等商业体满足您的日常生活需求。 【周边医疗】：上海市第八人民医院，复旦大学附属中山医院等。 【项目优势】：公共交通便利，商业配套齐全，生活便利。 【项目劣势】：房型面积较大，总价高。 如果您还有其他需要了解的，随时欢迎您点击头像在线咨询或者是来电咨询，祝您和家人生活愉快！

您好，链家新房部任浩带您了解一下百汇园。 【项目简介】：百汇园位于徐汇滨江板块。东临黄浦江，北靠龙华港，与世博隔江相望。该项目由百汇房地产开发有限公司开发，物业为上海中星集团申城物业有限公司，物业费为3.85元/㎡/月。本期总计推出379套房源，在售户型为96-200㎡的1-4房，均价9万。总价段在800-2200万。 【推荐理由】: 江景住宅、配套齐全，生活便利。 【项目优势】： 1、公共交通便利，距离地铁11/12号线龙华站约650米。 2、商业配套齐全，项目2公里范围内商业有云锦天地、保利时光里购物广场、绿地缤纷城、正大乐城等。 3、距离黄浦江直线距离约200米，环境较好，景色宜人（数据均来源于百度地图） 【项目劣势】: 1、户型不方正，浪费面积多，空间利用率较差。 2、朝向非正南正北，个别房型采光差。 【服 务】：链家新房部任浩保证不收任何中介费用，看房提供免费车接车送，任何关于项目详情，贷款、税费等任何问题随时可以咨询我。

您好，链家杨佳很高兴为您介绍这个项目！ 【项目介绍】：项目位于滨江板块，徐汇区云锦路183弄，上海百汇房地产开发，上海中星集团申城物业管理 【在售户型】：：197平方米（4室2厅2卫），均价9万/m²。具体一房一价。 【交通】：距离地铁11号线和12号线龙华路地铁站650米左右，自驾走内环高架，中环路。 【商业】：项目周边有云锦天地，绿地缤纷城，保利时光里购物中心，东方商厦，太平洋百货等 【医疗】：项目距离龙华医院1.9公里，距离中山医院2.8公里，距离第八人民医院2.4公里。（数据来源于百度地图） 【优势】：公共交通便利，商业配套齐全， 【劣势】：房型面积较大，总价高；不适合刚需。 【个人观点】；买房子肯定是要到实地来看的，小杨主做一手房源，给您制定合理的看房计划，多看多比较，安心放心。有任何购房需求或疑问，欢迎您在线咨询或致电小杨，小杨承诺车接车送底价购房，祝您生活愉快

您好，链家新房张子贤很高兴为您介绍百汇园： 项目信息：项目位于徐汇区云锦路183弄，是由上海百汇房地产开发有限公司开发，物业公司是上海中星集团申城物业有限公司，物业费4元/平方米/月。 在售户型：目前在售户型197平的4室2厅2卫，均价90000元/平，具体一房一价。 交通配套：轨交11、12号线龙华站；公交1222路、浦西滨江1路；自驾龙腾大道、云锦路(数据来源于高德地图) 医疗配套：徐汇区龙华街道社区卫生服务中心、上海远大心胸医院、上海市精神卫生中心等 商业配套：云锦天地，绿地缤纷城，保利时光里购物中心，东方商厦，汇金百货，太平洋百货等 项目优势：靠近黄浦江，地理位置好，周边配套齐全，环境好。 项目劣势：目前剩余房源只有大面积，选择性不多。 看房服务：提供专车接送服务，免费午餐