您好！链家金厚胜很高兴为您带来湖畔天下项目解析，以期对您购房有所帮助【个人承诺】看房一对一专车接送，一手新房无中介费 【项目概况】湖畔天下位于嘉定区南翔芳林路1357路，项目是由香港长江实业打造的港式住宅项目，项目容积率1.53，绿化率35%，物业为香港家利物业，物业费3.2~3.6元/平/月。 【在售户型】项目目前在售户型建面118~120平3房，建面146~150平顶复4房，建面118+77平底复，均价47000元/平，带装修交付现房；另外项目现在还有建面197到227平别墅在售，总价1000~1500万。 【交通配套】项目距离11号线陈翔站800米；自驾可走沪嘉高速、外环高速、嘉闵高架等，交通出行方便。 【商业配套】项目自带6000方湖滨商业，周边有中冶祥腾城市广场、上海华润五彩城购物中心、华润万家、上海南翔印象城MEGA，方便您日常生活。 【医疗配套】周边上海同翔医院，上海曹安医院，嘉定区中医医院上海海华医院为您和家人的健康保驾护航。 【项目优势】 俯瞰留云湖，景色优美，居住舒适，配套成熟，出行方便。 【项目劣势】大户型，总价较高，不适合刚需用户，接近沪嘉高速，可能会出现噪音。

您好，链家新房置业顾问郑烨很高兴为您介绍 这个项目，如有任何问题欢迎来电或者点击头像咨询。 【核心卖点】: 1、距地铁较近，出行方便；环境优美，居住舒适。 【项目信息】：该项目位于南翔板块。由上海和雅房地产开发，物业为家利物业，物业费3.2~3.6元/m²/月，均价为4.7万/m²。 【在售户型】：装修高层118平米三房，总价550-660万；顶复146平四房，总价713-805万；底复197平米，总价778-806万；具体一房一价。 【商业配套】：自带约7000m²的商业，沃尔玛、家乐福、金地商业街和留云公园商业街。 【道路交通】： 地铁：距离11号线陈翔站800米。 自驾：可走外环高速、沪嘉高速、嘉闵高架等。 【项目劣势】： 1、 项目户型均为大户型，可选择性稍少 【温馨提示】:买房是人生大事，建议您实地了解，需要实地看房可点击头像联系我【0中介费、车接车送】

’湖畔天下 ----潺潺岁月，恋恋生活‘ 您好！链家新房经纪人贾蕊朵很高兴为您服务（承诺无中介费 车接车送）【24小时在线】下面为您介绍项目详情： 【概况】嘉定区南翔芳林路1357路，由上海和雅房地产开发建造，物业是家利物业，物业费是3.6元/平米/月。【户型】118平三室两厅两卫 ，146平四室两厅三卫，197平五室三厅三卫，均价4.58万/平，(具体一房一价）。【交通】地铁11号线陈翔路站； 公交有嘉定110路、嘉定111路、嘉定119路等；自驾可走沪嘉高架，绕城高速，嘉闵高架。【商业】中冶祥腾城市广场、上海华润五彩城购物中心、华润万家。【医疗】上海同翔医院，上海曹安医院，嘉定区中医医院上海海华医院。【优劣势】项目附近就是公园环境优美，居住舒适，周边配套完善。地铁没通，目前出行主要依靠自驾和公交。 【温馨提示】：看房车接车送无服务费，欢迎您的咨询。

您好，我是链家新房卢藏很高兴为您介绍【湖畔天下】这个项目。 项目地址；项目位于嘉定区南翔芳林路1357路。 商业配套；：中冶祥腾城市广场、上海华润五彩城购物中心、华润万家、华联超市等。 医疗配套；上海同翔医院，上海曹安医院，嘉定区中医医院上海海华医院等。 交通配套；地铁距离地铁11号线陈翔路站。公交可乘坐嘉定65路、111路、118路。自驾，嘉闵高速，外环线等。 在售户型；118平米（3室2厅2卫） 、118平米（5室3厅3卫） 、146平米（4室2厅3卫），均价4.7万，具体一房一价。 项目优势；绿化高，空气清新、户型方正，采光好 、离地铁近，交通便利。 项目劣势；户型面积较大，没有小户型的。 服务承诺；免费车接车送，中间没有任何费用。可VR看房足不出户即可线上看房。

您好！链家新房置业顾问任浩很高兴为您介绍湖畔天下这个项目，理性分析让您买房少走弯路，更多项目信息欢迎来电或点击头像咨询。 【区位分析】： 项目位于嘉定区南翔板块，南翔位于嘉定的东南部，主要以发展先进制造业、现代服务业和文化系信息业等新兴产业随着未来产业升级，人口基数进一步增大。 【开发商物业分析】：项目是由长江实业集团开发，物业为香港家利物业，物业费：3.6元/㎡/月，开发商口碑好，项目品质有保障。 【配套分析】：项目周边有华润五彩城，金地商业街和33万方印象城（预计年底开业），生活配套齐全。 【交通分析】：项目距离地铁11号线陈翔路站（预计年中通车）约700米（距离数据来源于百度地图），自驾可走嘉闵高架和沪嘉高速等。 【环境分析】：项目毗邻16万方湖景公园，三面环水，生态宜居。 【户型分析】：项目主力户型为118平3房2厅2卫，双开间朝南，主卧套房设计，整体布局合理，能够保障动静分离。 【装修分析】：项目为带装修交付，但只能算简装，无地暖、新风和中央空调系统，送部分家电如分体式分体式空调、冰箱和洗衣机

您好，链家新房杨寰宇很高兴给您介绍【湖畔天下】 【项目位置】：项目位于嘉定区南翔芳林路1357路， 【项目简介】:开发商是上海和雅房地产开发有限公司; 物业是家利物业管理（深圳）有限公司上海湖畔名邸物业管理分公司。 【在售户型】:118平米（3室2厅2卫） 、118平米（5室3厅3卫） 、146平米（4室2厅3卫），均价4.7万，具体一房一价。 【交通配套】:地铁11号线；嘉定110路、嘉定111路、嘉定119路、沪唐专线等；沪嘉高速，外环高速嘉：闵高架 【医疗配套】:周边有南翔医院、上海同翔医院等，可以为您的健康保驾护航。 【商业配套】:周边有中冶祥腾城市广场、上海华润五彩城购物中心等，可以满足基本的生活需求。 【项目优势】:项目附近就是公园环境优美，居住舒适，周边配套完善。 【项目劣势】:户型选择不多，且都是大户型。 如果您对房地产有任何问题或者对本项目的问题都可以随时通过右上角对话框或者电话联系我，最后，再次祝您生活愉快！

您好！链家新房刘燕磊为您介绍【湖畔天下】这个项目：【项目位置】：项目位于上海市嘉定区，南翔板块芳林路1357弄。【在售户型】118平3房2厅2卫，146平4房2厅3卫，197平5房3厅3卫 均价4.7万元/平，具体一房一价【交通配套】：项目距离地铁11号线陈翔路站800米 公交：嘉定110路 自驾可走沪嘉高架，绕城高速，嘉闵高架等【商业配套】上海华润五彩城购物中心、华润万家、上海南翔印象城MEGA、华联超市(雅翔路店)、【医疗配套】瑞金北院，南翔医院。【项目优势】该项目为现房项目，自带商业体。【项目劣势】目前地铁暂未开通，出行依靠自驾和公交。

您好，链家新房小王很高兴为您服务，项目信息如下： 湖畔天下位于上海市嘉定区芳仁路68号，属于南翔板块，东侧约400米处是菁英湖风情公园。 1.项目信息：距留云公园、菁英湖风情公园约500米，距百亩公园约2公里，距马陆公园约2.9公里，距银翔湖公园约3.8公里，项目周边公园环绕，生态环境优美，居住舒适度高。总体来说，项目周边配套成熟度较高，生活便利性有较高保障。（以上数据来自百度地图） 2.在售户型：建筑面积118～120平，3房2厅2卫，共计562套；顶楼复式，建筑面积146～150平，4房2厅3卫，共计16套；底楼复式，建筑面积118平+77平（地下室），均价47000元/平，总价在550-680万/套。 3.交通配套：项目距离地铁11号线陈翔路约1公里，周边有沪嘉高速、嘉闵高架，自驾通行比较方便。 4.商业配套：上海华润五彩城购物中心、中冶祥腾城市广场、银华大厦、上海新明六一广场。项目周边还有多个超市，如联华超市、光明便利店、嘉联超市、农工商超市、世纪莲花超市等，业主基本生活需求都能满足。 项目优势：小区低密度，带高档会所和泳池。 项目劣势：在售都是大面积户型，可选性不大

您好，链家新房李晓康很高兴为您介绍【湖畔天下】这个项目，看房专车接送，四大安心服务承诺为您保驾护航。 【项目劣势】大面积，户型可选择性少。 【项目信息及卖点】：项目位于嘉定区南翔芳林路1357路，由上海和雅房地产开发打造，物业是家利物业，物业费： 3.2~3.6元/m²/月，车位配比： 1:1，绿化率： 30%，容积率： 1.53。目前在售的户型有 118平三室两厅两卫 ，146平四室两厅三卫，197平五室三厅三卫，均价4.58万/㎥具体一房一价 （以下数据来源百度地图） 【交通】：公交可乘62路、821路、沪唐专线、嘉定58路、嘉定110路、嘉定118路、嘉定125路。自驾可走沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架。 【医疗】：嘉定区南翔医院、上海同翔医院。 整体来看适合在嘉定及周边工作上班的客群。

项目信息： 项目位于嘉定南翔板块，瑞林路1280弄。物业装修: 香港家利物业，物业费：3.6 元/㎡/月，带装修交付。 项目优势：1.近地铁，距离在建中的11号线陈翔路地铁站约800米（预计今年年底试运营）；2.近公园湖泊，南面菁英湖风情公园，住宅开窗即面对公园，视野开阔，风景很好；3.高舒适度，该楼盘容积率很低，是有别墅和住宅共同组成，适合改善和养老居住。 项目劣势：户型可选择性很少。 交通配套：驾车可走沪嘉高速和宝翔路，公交可乘坐125路，地铁11号线南翔站（后期会有陈翔路站）。 医疗配套：距离项目约3公里是南翔医院。 商业配套：1公里左右是五彩城和星湖七号，中冶祥腾广场，生活很便利。 区域潜质：11号线陈翔路站在建；嘉闵线的南翔站在规划中；同时旁边32万方的印象城已经封顶，后期交通和生活购物都会更加便利。 在售户型：118-120平米3房2厅2卫，146～150平米4房2厅3卫；118平+77平（地下室）。均价4.7万左右，总价在550-800万之间，具体一房一价。