万物郁葱，荷风晓唱，夏日里奔赴心之所向，那是家的光芒，您好，我是链家新房王秋秋，基于看房经历，介绍一下项目情况，希望能够对您的购房有所帮助。 【户型】在售的商业和写字楼户型，目前剩余户型有商铺主力户型40-55㎡（建面） ；在售写字楼主力户型80-150㎡（建面），层高4.2米，具体一房一价 【商业】周边有森兰商都、阳光天地、万嘉商业广场。 【交通】轨交6号线外高桥保税区南站；公交：区外181路、浦东17路，区内3路、5路园；驾车：洲海路、杨高北路 【医疗】上海外高桥保税区医疗保健中心，上海永远幸妇科医院，上海市第七人民医院 【优势】项目靠近地铁站，并且是自贸区核心板块 【劣势】房源少，选择性不足 世间房子千千万，如需更详细的信息或购房政策问题，欢迎点击头像联系，全程不收取任何费用，祝您生活愉悦，工作顺心！

选择比努力更重要，您好，上海链家置业顾问孙耀翔很高兴为您简单介绍这个项目， 了解更多的项目和项目优劣势信息请点击右上角在线咨询，上海链家置业顾问竭诚为您服务。 【商业状况】周边有森兰商都、阳光天地和万嘉商业广场等等，没事的时候出来逛逛街，很方便 【交通状况】轨交6号线外高桥保税区南站； 公交：区外181路、浦东17路，区内3路、5路园；驾车：洲海路、杨高北路，交通很方便 【医疗状况】上海外高桥保税区医疗保健中心，上海永远幸妇科医院，上海市第七人民医院，我们用不到，但是有总比没有好 【优势】交通便利，周边的配套齐全 【劣势】距离市中心还是有点多距离

您好，我是链家新房经纪人黄钰很高兴为您介绍【远洋财富中心】这一项目； 项目户型：在售的商业和写字楼户型，目前剩余户型有商铺主力户型40-55㎡（建面） ；在售写字楼主力户型80-150㎡（建面），层高4.2米，具体一房一价 商业配套：森兰商都、阳光天地、万嘉商业广场。 交通配套：轨交6号线外高桥保税区南站；公交：区外181路、815路、浦东17路，区内3路、5路园区免费公交；驾车：洲海路、杨高北路、五洲大道。 医疗资源：上海外高桥保税区医疗保健中心，上海永远幸妇科医院，上海市第七人民医院

刚去周边看过 人流量是很不错 以后生意应该不会差，就是地铁站有点远

盘劣势剖析（个人观点）:这个远洋财富中心目前来看人流量相对来说少些，项目位于海关五号口，不像靠里面的，人流量比较集中在里面。 楼盘卖点介绍:1.面积小，总价低，但是挑高四米九可做两层，实际可使用的面积不小；2.位置还是不错的，虽然是在海关口，但是过来过往的人还是很多的，停下来吃个饭啥的很正常。再加上周边有很多家银行，他们也是要消费的，所以人流量这一块也不会太少； 在售房源情况:目前在售的有商铺40到55平不等，还有100多平的挑高4.9米，可做两层；产品还有小型Loft，45到60平，挑高4.4米，可做两层； 温馨提示: 新房在售房源很多会是期房或者准现房，并非实体房，务必慎重观察，多问，多交流，了解嫌恶设施，更要选择专业的新房置业顾问，随着2016年9月30日房产新政后，市场步入稳步时代，切勿盲目追涨。 选择新房的优势： 1， 新颖时尚的设计相信更符合您的气质， 2， 超低首付，只需缴纳契税和公维。 3， 安全保障，避免二手业主人为主观违约。 选择我的优势：多一位为您把关的房产朋友，主动告知一手房交易事项和风险提示，让您购房无忧。

占据先天优势，交通枢纽，企业家的聚集地，国家的政策支持。

上万人群覆盖 外高桥保税区内全部办公人群。 核心区位占据 临近海关大楼和30余家金融机构，是保税区内金融，餐饮配套聚集区。 保税区内办公新品底商，无论在品质或是质量上都是堪称区。 配套亟需完善 区内商务生活需求与配套供应严重不平衡，亟需更完善的配套布局。 1交通配套：6号线外高桥保税区南站800米；七隧两环三轨三干道，纵享立体交通，出行更多选择！ 2金融配套：17家海内外商业银行、多家报关、会计师等专业服务性企业 、毗邻报关大厅、第二企业服务所 、第三税务所 3餐饮配套：星巴克，全家，罗森，汉堡王，麦当劳等等，更多餐饮美食入驻中 4酒店配套：上海外高桥皇冠假日酒店、外高桥喜来登酒店、悦兴国际大酒店、维也纳酒店、上海富豪会展公寓酒店 5一万方市政公园，富氧生态办公 1交通配套：6号线外高桥保税区南站800米；七隧两环三轨三干道，纵享立体交通，出行更多选择！ 2金融配套：17家海内外商业银行、多家报关、会计师等专业服务性企业 、毗邻报关大厅、 面积区间：78-200平 总价区间：275万～600万 装修情况：精装 整层面积：1100平

目前在售楼栋是2号楼，在售户型面积为78-200平，均价为2.8-3.8万/平米，总价275-600万元/套，看房提前预约

享受国家税费减免政策。 2号楼 写字楼 面积区间：78-200平 总价区间：275万～600万 装修情况：精装 整层面积：1100平 无忧托管，为办公增值保驾护航 —————————————— 商铺 面积区间：76-265平 总价区间：380万起 统一运营管理10年，前5年有固定回报。（4%5%5%6%6%）后5年按照实际租金分成9：1

目前在售楼栋是2号楼，在售户型面积为78-200平，均价为2.8-3.8万/平米，总价275-600万元/套，看房提前预约。